Czy przedsiębiorstwo powinno odprowadzić podatek (01-12-2009)

Czy przedsiębiorstwo powinno odprowadzić podatek w przypadku nabycia nieruchomości (działki) od osoby fizycznej?

Odpowiedź: Zgodnie z Ustawą Ukrainy „O podatku od dochodów osób fizycznych” (dalej – Ustawa) podmiot (przedstawiciel) podatkowy to, w szczególności, osoba prawna, która niezależnie od jej statusu organizacyjno-prawnego i sposobu opodatkowania innymi podatkami jest zobowiązana naliczać, potrącać i płacić niniejszy podatek do budżetu w imieniu i na koszt płatnika podatku, prowadzić ewidencję podatkową i składać sprawozdawczość podatkową do organów podatkowych zgodnie z Ustawą, jak również ponosić odpowiedzialność za naruszenie przepisów niniejszej Ustawy (pkt. 1.15 art.1)

Zgodnie z pkt.17.2 Ustawy osobą, odpowiedzialną za naliczenie, potrącanie i spłatę (przelew) do budżetu podatku od dochodów pochodzących z Ukrainy, do których w szczególności, zgodne z ust. „h” pkt.1.3. Ustawy, należą dochody ze sprzedaży majątku nieruchomego, rozmieszczonego na terytorium Ukrainy, jest podmiot (przedstawiciel) podatkowy.

Jednocześnie, zgodnie z ppkt. 8.1.1. Ustawy, podmiot (przedstawiciel) podatkowy, który nalicza (spłaca) dochód opodatkowany na rzecz płatnika podatku, potrąca podatek z sum takiego dochodu na jego koszt, stosując stawkę podatku, określoną w odpowiednich pkt. art. 7 niniejszej Ustawy.

Ppkt. 11.1.2 i 11.2.2 art. 11 Ustawy określono, że dochód, uzyskany przez płatnika podatku ze sprzedaży w ciągu sprawozdawczego roku podatkowego więcej niż jednej nieruchomości, o których mowa w ppkt. 11.1.1 niniejszego pkt., lub ze sprzedaży nieruchomości, innych, niż zaznaczone w ppkt. 11.1.1 niniejszego pkt., podlega opodatkowaniu wg stawki, określonej w pkt. 7.2 art. 7 niniejszej Ustawy.

Przedsiębiorstwo, które nalicza (płaci) płatnikowi podatku– osobie fizycznej dochód od zakupu majątku nieruchomego, potrąca podatek od sumy takiego dochodu na jego koszt wg odpowiedniej stawki podatku, a notariusze zgodnie z pkt. 11.3 art. 11 Ustawy sprawują funkcję podmiotów podatkowych w części kontroli całkowitej zapłaty podatku do budżetu przed potwierdzeniem umów i podaniem odpowiedniej informacji do organu podatkowego.

Przy tym zgodnie z art. 16 Ustawy podatek od dochodów osób fizycznych, który płaci osoba prawna, zaliczany jest do odpowiedniego budżetu miejscowego zgodnie z jej siedzibą i siedzibą jej oddziałów.