Prawo własności (24-01-2012)

1.Zgodnie z art.1 Pierwszego protokołu do konwencji o ochronie praw człowieka - każda osoba fizyczna i prawna posiada prawo dysponować własnym majątkiem. Nikt nie może być pozbawiony własności inaczej jak w interesie społecznym i na warunkach przewidzianych prawem oraz zgodnie ogólnymi zasadami prawa międzynarodowego.

2.Zgodnie z treścią ust.1 i 2 art. 331 Kodeksu Cywilnego Ukrainy , ust.1 art.182 Kodeksu Cywilnego Ukrainy i pkt. 8 Czasowego rozporządzenia o zasadach rejestracji państwowej praw własności do nieruchomości, prawo własności do nowoutworzonego majątku nieruchomego, powstaje u osoby, która stworzyła ten majątek, poza zakończeniu budowy obiektu, wprowadzeniu go w eksploatację, uzyskaniu świadectwa prawa własności i rejestracji praw własności.

Jednakże, do czasu przyjęcia nowoutworzonego majątku nieruchomego do eksploatacji i jego rejestracji państwowej, prawo własności do obiektu nie powstaje.

3.W art. 392 KCU Ukrainy przewidziano, że właściciel majątku może złożyć pozew o uznanie jego praw własności w przypadku, gdy prawo to jest zaskarżane lub nieuznawane przez inną osobę, a także w razie utraty przez nią dokumentu potwierdzającego jego prawo własności.        

W ust. 1 art.182 KCU przewidziano, że prawo własności i inne prawa rzeczowe do rzeczy nieruchomej, ograniczenie tych praw, ich powstanie, przejście i zawieszenie podlega rejestracji państwowej.

Zasady rejestracji państwowej praw do nieruchomości i podstawy odmowy określa ustawa (ust.4 art. 182 KCU , art. 4 Ustawy Ukrainy " O państwowej rejestracji praw rzeczowych do majątku nieruchomego i ich ograniczeń").

Sąd prawidłowo ustalił, że główny wydział własności komunalnej miasta, sporządza i wydaje świadectwo praw własności do majątku nieruchomego i nie znajduje się z powodem w stosunkach prawnych dotyczących dokonania przez niego praw władania, korzystania i dysponowania majątkiem, co do którego zgłoszono roszczenie o uznanie praw własności, nie pretenduje do takiego prawa, a odmawia sporządzenia i wydania świadectwa w związku z niezłożeniem wszystkich wymaganych dokumentów do sporządzenia praw własności. (Postanowienie Nr 3-60, z dnia 20 czerwca 2011).