Rozdział III. Prawa do ziemi (art: 78-115)

Tytuł 14. Prawo własności do ziemi
art. 78. Treść prawa własności do ziemi
1. Prawo własności do ziemi – to prawo do władania, użytkowania i dysponowania działkami ziemskimi.
art.79. Działka ziemska jako obiekt prawa własności
1. Działka ziemska- to część powierzchni ziemi z określonymi granicami, określonym miejscem położenia,
z określeniem w stosunku do niej zasad (reżimu).
art. 80 . Podmioty prawa własności do ziemi
Podmiotami prawa własności do ziemi są:
a) obywatele i osoby prawne – do ziem własności prywatnej;
b) gromady terytorialne, realizujące to prawo bezpośrednio lub poprzez organy samorządu miejscowego
– na ziemie własności komunalnej;
c) państwo, realizujące to prawo poprzez odpowiednie organy władzy państwowej
– na ziemie własności państwowej.
art.81. Prawo własności do ziemi obywateli
1. Obywatele Ukrainy nabywają praw własności do ziemi na podstawie:
a) nabycia na podstawie umowy kupna-sprzedaży, emerytury, darowizny, barteru, innych porozumień (umów) cywilnoprawnych;
(pkt.”a” ust.1 art. 81 wraz ze zmianami na podstawie Ustawy Nr 997-V ( 997-16 ) z dnia 27.04.2007)
b) bezpłatnego przekazania z ziem własności państwowej i komunalnej;
c) prywatyzacji działek ziemskich, wcześniej przekazanych im w użytkowanie;
d) przyjęcia spadku;
e) wydzielenia w naturze ( w miejscowości) przysługującej im części ziemi ( paju).
2. Cudzoziemcy i osoby bez obywatelstwa, mogą nabywać praw własności do działki ziemskiej,o przeznaczeniu nierolnogospodarczym w granicach zamieszkałych punktów, a także działki ziemskieo przeznaczeniu nierolnogospodarczym, poza punktami zamieszkania, na których znajdują się obiekty majątku nieruchomego przysługujące im na prawie własności prywatnej.
3. Cudzoziemcy i osoby bez obywatelstwa mogą nabywać praw własności do działki ziemskiej, zgodnie z ust. 2 niniejszego art. w przypadku:
a) nabycia na podstawie umowy kupna – sprzedaży, emerytury, darowizny, barteru, innych porozumień (umów) cywilnoprawnych;
(pkt."?" ust.3 art. 81 wraz ze zmianami na podstawie Ustawy Nr 997-V ( 997-16 ), z dnia 27.04.2007)
b) wykupienia działek ziemskich, na których położone są obiekty majątku nieruchomego przysługujące im na prawie własności;
c) przyjęcia spadku.
art.82. Prawo własności do ziemi osób prawnych
1. Osoby prawne (założone przez obywateli Ukrainy lub osoby prawne Ukrainy) mogą nabywać na własność działki ziemskie dla prowadzenia działalności przedsiębiorczej , w przypadku:
art.84. Prawo własności do ziemi państwa
art.85. Prawo własności do ziemi innych państw
art.86. Wspólna własność ziemi
art.87. Powstanie prawa wspólnej częściowej własności do działki ziemskiej
art.88. Władanie, użytkowanie i dysponowanie działką ziemską stanowiącą wspólną własność częściową
art.89. Wspólna łączna własność działki ziemskiej
art.90. Prawa właścicieli działek ziemskich
art.91. Obowiązki właścicieli działek ziemskich
1. Właściciele działek ziemskich zobowiązani są do:
a) zabezpieczania wykorzystywania ich zgodnie z celowym przeznaczeniem;
b) przestrzegania regulacji prawa o ochronie środowiska;
c) terminowej spłaty podatku ziemskiego;
d) nie naruszania praw właścicieli łącznych działek ziemskich i użytkowników ziem;
Tytuł 15. Prawo do korzystania z ziemi
art.92. Prawo stałego korzystania z działki ziemskiej
1.Prawo do stałego korzystania z działki ziemskiej – to prawo władania i korzystania z działki ziemskiej, będącej własnością państwową lub komunalną, bez określania terminu.
art.93. Prawo dzierżawy działki ziemskiej
1. Prawo dzierżawy działki ziemskiej – to stworzone na podstawie umowy, odpłatne terminowe władanie i korzystanie z działki ziemskiej, nieodzownej dla dzierżawcy dla prowadzenia działalności przedsiębiorczej i innej.
art.94. Prawo koncesjonariusza do działki ziemskiej
art.95. Prawa użytkowników ziemi
art.96. Obowiązki użytkowników ziem
1. Użytkownicy ziemi zobowiązani są do:
art.97. Obowiązki przedsiębiorstw, instytucji i organizacji prowadzących prace poszukiwawcze
Tytuł 16.Prawo ziemskiego serwitutu
art.98. Treść prawa ziemskiego serwitutu
1. Prawo ziemskiego seritutu – to prawo właściciela lub użytkownika działki ziemskiej do ograniczonego odpłatnego lub bezpłatnego korzystania z cudzej działki ziemskiej (odcinka).
2. Serwituty ziemskie mogą być stałe lub terminowe.
art.99. Rodzaje praw ziemskiego serwitutu
art.100. Zasady wprowadzania serwitutów ziemskich
1. Serwitut może być wprowadzony na podstawie umowy, prawem, testamentem lub decyzją sądu.
art.101. Ważność serwitutu ziemskiego
art.102. Zawieszenie ważności serwitutu ziemskiego
Tytuł 16-1. Prawo korzystania z cudzej działki ziemskiej na potrzeby rolno gospodarcze lub dla zabudowy
art.102 – 1. Podstawy nabycia i treść prawa do korzystania z cudzej działki ziemskiej na potrzeby rolnogospodarcze lub zabudowy
Tytuł 17. Dobrosąsiedztwo
art.103. Treść dobrosąsiedztwa
art.104. Zapobieganie szkodliwym wpływom na sąsiednią działkę ziemską
art.105. Skutki przeniknienia na działkę ziemską krzewów i korzeni drzew
art.106. Obowiązki dotyczące określania wspólnych granic
art.107. Odnowienie granic
art.108. Wspólne wykorzystywanie urządzeń granicznych
art.109. Wykorzystywanie drzew stojących na granicy działek ziemskich
Tytuł 18. Ograniczenia praw do ziemi
art.110. Pojęcie ograniczenia praw do działki ziemskiej
art. 111. Ograniczenia praw do działki ziemskiej
1. Prawo do działki ziemskiej może być ograniczone prawem lub umową poprzez wprowadzenie:
art.112. Strefy ochronne
art.113. Strefy ochrony sanitarnej
art.114. Strefy sanitarno – ochronne
art.115. Strefy szczególnej procedury (reżimu) wykorzystywania ziem