Budowę rozpoczyna się z paszportem budowlanym (10-08-2011)

Budowę rozpoczyna się z paszportem budowlanym

Zatwierdzono zasady wydania paszportu budowlanego na zabudowę gruntu

Nakaz Ministerstwa Rozwoju  Regionalnego, Budownictwa i Gospodarki Mieszkaniowo - Komunalnej  Nr 103, z dnia 05.07.2011 zatwierdza  Zasady wydania paszportu budowlanego zabudowy działki ziemskiej.

Za budowlany paszport zabudowy działki ziemskiej uważa się całość  wymogów zabudowy miejskiej i architektury dotyczących lokalizacji i budowy budynku mieszkalnego, dacz, o wysokości nie przekraczającej 2-ch pięter o powierzchni do 300 m2, a także budynków gospodarczych , garaży, elementów ochrony inżynieryjnej, pasów zieleni itp.

Parametry tych działek określane są z uwzględnieniem norm "Państwowe normy budowlane Ukrainy. Budynki i zabudowy. Budynki Mieszkalne. Podstawowe regulacje ДБН В.2.2-15-2005
" i " Zabudowa miejska. Planowanie i zabudowa osiedli miejskich i wiejskich. ДБН 360-92.

W celu otrzymania paszportu budowlanego należy złożyć wniosek do upoważnionego organu zabudowy miejskiej i architektury dołączając: kopię (potwierdzoną w określonym trybie) dokumentu potwierdzającego prawo własności lub użytkowania działki ziemskiej , potwierdzoną zgodę współwłaścicieli działki ziemskiej (budynku mieszkalnego) na zabudowę zaznaczonej działki, plan zabudowy (miejsce lokalizacji budynków na działce, fasady, maksymalną wysokość, ), projekt budowlany.

Podstawą odmowy wydania paszportu jest niezgodność planów zabudowy działki ziemskiej z dokumentacją zabudowy miejskiej , normami budowlanymi, państwowymi standardami i zasady.

Odmowa wraz z uzasadnieniem przekazywana jest w terminie 10 - ciu dni od złożenia wniosku.

Do składników paszportu budowlanego wchodzą: wymogi dotyczące zabudowy , schemat zabudowy, warunki techniczne. projekt budowlany (w przypadku jego posiadania). Wymogi dotyczące zabudowy przygotowuje specjalnie upoważniony organ zabudowy miejskiej i architektury, warunki techniczne zamawiający otrzymuje samodzielnie i załącza do składników paszportu budowlanego.

W schemacie zabudowy określa się miejsce zaplanowanych obiektów budowlanych, czerwone linie, linie regulacji zabudowy, podjazdy do budynków, odległość budynku od ulic (dróg), minimalną odległość od granic działki, a także budynki i zabudowy położone na przylegających działkach, miejsca podłączenia sieci.

Paszport budowlany stanowi podstawę do wykonania robót budowlanych.

Zasady wchodzą w życie z dniem ich opublikowania.