Czy cudzoziemiec - osoba fizyczna (09-08-2012)

Czy cudzoziemiec - osoba fizyczna stale zamieszkująca na Ukrainie może przekazać nieruchomość w dzierżawę?

Odpowiedź: Zgodnie z ppkt. 170.1.3 pkt. 170.1 Rozdział IV Kodeksu Podatkowego Ukrainy przewidziano, że nieruchomość należąca do osoby fizycznej - nierezydenta, przekazywana jest w dzierżawę wyłącznie przez osobę fizyczną - przedsiębiorcę lub osobę prawną - rezydenta (upoważnione osoby), reprezentujące nierezydenta na podstawie pisemnej umowy i występujące w charakterze agenta podatkowego wobec uzyskanych z tego tytułu dochodów.

Nierezydent , naruszający regulacje niniejszego pkt. uważany jest za osobę uchylającą się od spłaty podatku.

Uwzględniając jak wyżej, niezależnie od tego czy osoba fizyczna - nierezydent posiada stałe miejsce zamieszkania na Ukrainie, czy też nie - przekazując w dzierżawę nieruchomość zobowiązany jest do sporządzenia umowy z rezydentem (osobą fizyczną lub prawną) do występowania w jego imieniu i uiszczania podatku od dochodów uzyskanych z najmu nieruchomości.