Opodatkowanie sprzedaży (02-12-2011)

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości od 1 stycznia 2012

Nie podlega opodatkowaniu dochód od jednej sprzedaży (wymiany) budynku mieszkalnego, mieszkania lub ich części, pokoju, dacz ( w tym działki) na której się znajdują obiekty, a także nieruchomości i budynki na takiej działce) nie przewyższając norm bezpłatnego przekazania przewidzianych w art.121 Kodeksu Ziemskiego Ukrainy w zależności od ich przeznaczenia.

Ulga ta dotyczy wyłącznie wymienionych obiektów i wyłącznie pod warunkiem, że stanowiły własność osoby fizycznej przez okres ponad 3 lat.

W przypadku, gdy warunki te nie są spełnione, to przy sprzedaży nieruchomości pobierany jest podatek w wysokości 5%.

Przy uzyskaniu wymienionego  dochodu przez nierezydentów stawka podatku wynosi 15%.

Powyższe zmiany wprowadzone są do Kodeksu Podatkowego Ukrainy i obowiązują od 1 stycznia 2012 roku.

Jednocześnie, warunek posiadania na własność nieruchomości przez ponad 3 lata nie dotyczy nieruchomości otrzymanej w spadku.

Dochód ze sprzedaży będzie określany wg ceny zaznaczonej w umowie kupna-sprzedaży , lecz nie niższej niż wartość wyceny  takiego obiektu.