Właściciele i użytkownicy gruntu (12-04-2011)

 

Właściciele i użytkownicy gruntu mogą być pozbawieni praw własności

Niezapłacony podatek za ziemię i wykorzystywanie działki niezgodnie z celowym przeznaczeniem stanowi podstawę do zawieszenia praw użytkowania.

 

Osoby fizyczne nabywają praw własności do ziemi w oparciu o art.81 Kodeksu Ziemskiego Ukrainy:

a) nabycie na podstawie umów kupna - sprzedaży, darowizny, barteru, innych umów cywilnoprawnych;

b) bezpłatnego przekazania z ziem państwowych i komunalnych;

c) prywatyzacji gruntu wcześniej przekazanych im w użytkowanie;

d) przyjęcia spadku;

e)wydzielenia w naturze (w miejscowości) przysługującej części ziem (tzw.paju).

Zgodnie z pkt. 287.1. art.287 Kodeksu Podatkowego Ukrainy Nr 2755 -VI, z dnia 02.12.2010 (dalej Kodeks ) właściciele i użytkownicy ziem uiszczają podatek ziemski od dnia powstania praw własności lub praw użytkowania działki ziemskiej.

Zgodnie z pkt. 286.5 art.286 Kodeksu przewidziano, że kwoty podatku nalicza osobom fizycznym organ państwowej służby podatkowej , który przesyła do 1 lipca bieżącego roku zawiadomienie -decyzję podatkową o wniesieniu podatku.  

Zgodnie z pkt.287.5 art.287 KPU podatek ziemski osoby fizyczne uiszczają w terminie 60 dni od dnia wręczenia zawiadomienia -decyzji podatkowej.

Utrata zawiadomienia -decyzji podatkowej o spłacie podatku nie zwalnia płatników od wykonania regulacji art.287 Kodeksu.

Dla prawidłowego obliczenia i poboru podatku ziemskiego i dla uzgodnienia i uzupełnienia kart ewidencyjnych , płatnicy podatku powinni złożyć do inspekcji podatkowej w miejscu rejestracji działki ziemskiej , informację dotycząca nadania numeru identyfikacyjnego, o miejscu położenia działki ziemskiej, dokument potwierdzający prawo własności do tej działki i dokument potwierdzający posiadane prawo do ulg.

Ulgi dotyczące poboru podatku ziemskiego dla osób fizycznych przewidziane są w art.281 Kodeksu.

Zgodnie z pkt.281.1. art. 281 od  podatku zwalnia się:

- inwalidów I i II grupy;

-osoby fizyczne wychowujące 3 i więcej dzieci w wieku do 18 lat;

- emerytów (wg wieku);

-weteranów wojny i osoby objęte regulacjami Ustawy Ukrainy " O statusie weteranów wojny, gwarancji ich ochrony socjalnej";

- osoby fizyczne uznane prawem za osoby pokrzywdzone w związku z katastrofą Czarnobylską.

Zwolnienie z podatku ziemskiego przewidziane są dla odpowiedniej kategorii osób fizycznych w pkt.281.1 niniejszego art. dotyczą jednej działki za każdy rodzaj wykorzystania w granicach norm:

- dla prowadzenia osobistego gospodarstwa rolnego - w wysokości nie większej niż 2 ha;

- na budowę i obsługę budynku mieszkalnego, budynków gospodarczych i obiektów : na wsi - nie więcej niż 0,25 ha, w gminach - nie więcej niż 0,15 ha, w miastach- nie więcej niż 0,10 ha.

-dla indywidualnego budownictwa dacz - nie więcej niż 0,10 ha;

- dla budowy indywidualnych garaży - nie więcej niż 0,01 ha;

-dla prowadzenia sadów - nie więcej niż 0,12 ha.

Przy czym, należy zwrócić uwagę że przy zmianie właściciela działki lub nabycia praw do ulg dotyczących spłaty podatku za ziemię, należy w krótkim terminie samodzielnie złożyć do państwowej inspekcji podatkowej odpowiednie dokumenty dające prawo do użytkowania, bądź władania daną działką lub korzystania z ulg.

Brak zapłaty podatku za ziemię i wykorzystywanie działki niezgodnie z celowym przeznaczeniem stanowi podstawę do zawieszenia prawa korzystania z działką ziemską zgodnie z art.141 Kodeksu Ziemskiego Ukrainy.

W przypadku naruszenia regulacji rozdziału XIII Kodeksu Podatkowego Ukrainy płatnicy podatku ponoszą odpowiedzialność przewidzianą w niniejszym Kodeksem oraz Kodeksem Ziemskim Ukrainy.

Państwowa Administracja Podatkowa m.Kijowa