Zakup - sprzedaż ziemi (12-07-2011)

Zakup - sprzedaż ziemi w ewidencji podatkowej

Zgodnie z pkt. 147.1 art.147 Kodeksu Podatkowego Ukrainy płatnik podatku prowadzi odrębną ewidencję zakupu lub sprzedaży ziemi jako odrębnego przedmiotu własności.

Koszty związane z nabyciem ziemi nie podlegają włączeniu do kosztów za sprawozdawczy okres podatkowy i nie podlegają amortyzacji.

W przypadku, gdy w przyszłości taki odrębny przedmiot własności zostaje sprzedany, płatnik podatku włącza do składników dochodów dodatnią różnicę między kwotą dochodu otrzymanego w związku z taką sprzedażą a kwotą kosztów związanych z zakupem zwiększoną o wskaźnik indeksacji przewidziany w pkt. 146.21 art.146 Kodeksu Podatkowego Ukrainy.

W przypadku, gdy koszty (po uwzględnieniu zaznaczonego przeszacowania) poniesione na nabycie przewyższają dochody uzyskane ze sprzedaży, to straty z tego tytułu nie powinny wpływać na przedmiot opodatkowania i pokrywane są z własnych źródeł płatnika podatku.

Zgodnie z pkt. 146.21 art.146 Kodeksu Podatkowego Ukrainy wskaźnik indeksacji zwiększający koszty związane z zakupem ziemi jako odrębnego przedmiotu własności określa wg wzoru:  Кі = [І(а-1) - 10] : 100, gdzie  І(а-1) —indeks inflacji roku, z wyników którego odbywa się indeksacja.

Indeksacji nie dokonuje się w przypadku, gdy  wartość Ki nie przewyższa jednostki.